Оценка недвижимости
Оценка зданий и сооружений необходима в следующих случаях:
- операциях купли-продажи или сдаче в аренду
- акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;
- привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;
- кадастровой оценке для целей налогообложения объектов недвижимости: зданий и земельных участков;
- страховании объектов недвижимости;
- кредитовании под залог объектов недвижимости;
- внесении объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;
- разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;
- ликвидации объектов недвижимости;
- исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);
- других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости;
- для расчета суммы налогов на недвижимость.
Документы для оценки зданий и сооружений.
- Свидетельство о регистрации права собственности.
- Технический паспорт БТИ на здание.
- Поэтажный план и экспликация.
- Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное).
- Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
- Сведения о наличие обременений у здания, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию здания.